Rendement
Le bien se paie chaque mois. On ouvre sur ce qu'il vous reste, une fois le crédit payé.
Notre approche — 03
Insight™
La fiche du bien que nous vendons, vendeuse et transparente.
Insight™ est la fiche d’un bien BeeHive prêt à louer. Elle met en avant le bien et ce qu’il vous rapportera, et elle dit sans détour ce qu’il faut savoir avant d’acheter. Elle est tirée du Blueprint™ qui nous a décidés : mêmes chiffres, mêmes hypothèses, vus de votre côté.
01 — Deux registres
Un bien se vend pour ce qu'il rapporte, ou pour ce qu'il construit.
Un bien rapporte par son loyer et par la valeur qu'il prend. Selon la part de chacun, il ne s'adresse pas au même investisseur, et sa fiche ne raconte pas la même histoire. Nous le disons dès la première ligne.
Équilibré
Un loyer solide, une valeur qui progresse. C'est le cas le plus fréquent en Bretagne.
Patrimonial
Le bien construit de la valeur. On ouvre sur ce qu'il vaudra dans dix ans, et l'effort mensuel est dit, et chiffré.
02 — La fiche
Six blocs, deux pages, cinq minutes.
Une fiche Insight™ se lit vite et se relit avec un banquier. Chaque chiffre a une hypothèse visible et une source.
- 01
Ce que vous achetez
Le bien, son adresse, sa surface, et le prix clé en main : rénovation complète, ameublement, diagnostics à jour.
- 02
Son registre
Rendement ou patrimoine. En une phrase : ce bien se choisit pour ce qu'il rapporte chaque mois, ou pour la valeur qu'il construit.
- 03
Ce qu'il vous rapporte
Le loyer attendu, ce qu'il vous reste chaque mois une fois le crédit payé, et ce que vaudra le bien dans dix ans. Les hypothèses sont écrites à côté.
- 04
Les atouts
L'adresse, la demande locative, la qualité de la rénovation : ce qui fait qu'un locataire reste et qu'un bien se revend.
- 05
Ce qu'il faut savoir
Les charges, la copropriété, l'effort d'épargne s'il y en a un. Avant les atouts dans l'esprit, parce que la transparence est l'argument.
- 06
Le travail BeeHive
Ce qui a été fait, et pourquoi. Les chiffres de la fiche sont ceux qui nous ont décidés à acheter.
03 — La transparence
Les mêmes chiffres que ceux qui nous ont décidés.
La fiche n'est pas une plaquette écrite après coup. Elle est tirée du Blueprint™ du bien, celui qui a décidé BeeHive d'acheter, avec les mêmes hypothèses. Rien n'est arrondi en votre défaveur.
« Jamais le brut sans le net, jamais le rendement sans l’effort. »
Si un bien demande un effort d’épargne chaque mois, la fiche le dit, et le chiffre. Si ses charges pèsent, elles sont écrites avant les atouts. C’est à ce prix que vous pouvez décider sur les chiffres, et pas sur une promesse.
Parlons de votre projet
Recevez la fiche du prochain bien.
Dites-nous votre registre, rendement ou patrimoine, et votre horizon. Vous recevez la fiche Insight™ de chaque bien BeeHive qui vous correspond, avant sa mise en vente.
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